Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) dans le Calvados
Les biens immobiliers sont souvent soumis à certains risques propres à la commune où ils se situent. Il peut y avoir un danger lié à un risque naturel (feu de forêt, tremblement de terre…), minier (effondrement localisé…) ou technologique (risque industriel…). Pour les répertorier et informer l’acquéreur ou le locataire, il faut constituer un ERP (Etat des Risques et Pollutions). Ce document accompagne donc nécessairement une vente ou une location. EX’IM Calvados, cabinet spécialisé dans les diagnostics immobiliers, se positionne comme le partenaire de référence en matière de diagnostic ERP dans le Calvados. À travers ses services et son expertise, EX’IM Calvados assure la conformité de vos biens aux exigences légales en matière de diagnostic immobilier.
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Diagnostic d’État des Risques et Pollutions : une obligation légale pour les propriétaires
Le diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire à fournir par le propriétaire lors d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier bâti ou non bâti. Il a pour objectif d’informer l’acquéreur ou le locataire des différents risques et pollutions auxquels le bien est exposé.
> A savoir : le diagnostic ERP remplace le diagnostic ESRIS et ERNMT.
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Durée de validité d’un diagnostic ERP
L’état des risques et pollutions est valable 6 mois, ce qui pousse à prêter une attention toute particulière au renouvellement de ce document. Dans le cas où le terrain est effectivement situé dans une zone à risque et que le diagnostic ERP venait à manquer, un acquéreur pourrait demander une baisse du prix de vente, voire l’annulation de la vente. Un locataire pourrait quant à lui demander des dommages et intérêts.
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L’Information des Acquéreur et des Locataires (IAL)
L’IAL est un acronyme correspondant à Information des Acquéreurs et des Locataires. Il est le document récapitulatif des risques précédemment cités. Il n’est pas obligatoire de passer par un organisme agréé pour le rédiger. Une service en ligne, l’Errial, a même été mis en place pour faciliter cette démarche, mais EX’IM Calvados peut prendre en charge cette tâche afin de faire gagner du temps à toutes les parties.
La qualité de service et l'expertise d'EX'IM Calvados
Afin de répondre aux exigences légales en matière de diagnostic immobilier et de satisfaire les besoins des propriétaires, vendeurs et bailleurs, EX’IM Calvados met à disposition son expertise et ses compétences pour réaliser un diagnostic ERP de qualité et conforme aux réglementations en vigueur.
L'accompagnement par des experts certifiés
Le cabinet EX’IM Calvados est dirigé par M.Christophe Cossec, professionnel certifié et assuré qui veille à la qualité des prestations fournies par son équipe d’experts. Grâce à leur expérience et leur formation continue, ces professionnels sont en mesure d’évaluer avec précision les risques et pollutions présents autour du bien immobilier concerné et de rédiger un rapport d’information clair et complet.
Tarifs d’un diagnostic ERP dans le Calvados
Contrairement à un diagnostic immobilier classique type amiante, plomb ou électricité, le coût d’un diagnostic ERP ne varie pas en fonction d’une superficie de logement ou du type de transaction. Ainsi, n’hésitez pas à nous contacter pour établir un devis plus précis au sujet de votre demande en Etat des Risques et Pollutions.
Le cabinet EX’IM Calvados se distingue par son expertise, la qualité de ses services et sa connaissance du territoire du Calvados pour réaliser des diagnostics ERP conformes et rassurants pour les acquéreurs et locataires. Grâce à leur professionnalisme, les experts d’EX’IM Calvados participent activement à la réussite des projets immobiliers et à la protection de l’environnement. Contactez-nous dès maintenant.
