Loi Carrez (vente)
Diagnostic Loi Carrez dans le Calvados
Lors de la vente d’un lot de copropriété, la loi Carrez impose de fournir un diagnostic précis de la surface habitable privative. Cette mesure est essentielle pour protéger les acheteurs et assurer la transparence lors de la transaction. EX’IM Calvados, cabinet d’experts en diagnostics immobiliers, vous accompagne dans l’ensemble du processus de diagnostic loi Carrez. Grâce à nos compétences et notre expertise, nous vous garantissons un service de qualité pour sécuriser votre vente immobilière dans le 14.
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Le diagnostic Loi Carrez : une obligation légale pour la vente en copropriété
Le diagnostic Loi Carrez est une étape incontournable dans la vente de biens immobiliers en copropriété. Il permet de déterminer la surface réelle du bien vendu et ainsi d’assurer la transparence lors de la transaction immobilière.
Qu’est-ce que la Loi Carrez ?
La loi Carrez, du nom de son créateur Gilles Carrez, est une législation française en vigueur depuis le 18 décembre 1996. Elle impose de mentionner la superficie habitable privative des lots de copropriété lors de toute vente immobilière. Cette mesure vise à protéger l’acheteur en lui donnant une information précise sur la surface du bien qu’il s’apprête à acquérir.
Nous contacterLes conséquences en cas de non-respect de la Loi Carrez
Le non-respect de la loi Carrez peut entraîner des conséquences lourdes pour le vendeur. En effet, si la superficie réelle du bien est inférieure de plus de 5% à celle mentionnée dans l’acte de vente, l’acheteur peut demander une diminution proportionnelle du prix de vente ou même l’annulation de la vente. Il est donc primordial de faire réaliser un mesurage loi Carrez par un professionnel compétent pour éviter ces désagréments.
...EX’IM : des experts pour réaliser votre diagnostic Loi Carrez dans le Calvados
EX’IM Calvados, spécialiste en diagnostic immobilier, vous accompagne lors de la vente de votre bien en copropriété en réalisant une expertise précise et détaillée de la superficie loi Carrez.
Une équipe d’experts compétents et certifiés
Notre équipe de diagnostiqueurs est formée, certifiée et assurée pour réaliser l’ensemble de vos diagnostics immobiliers, dont le diagnostic Carrez (ou Boutin dans le cas d’une location). Nous mettons à profit notre expertise pour vous fournir un service de qualité et sécuriser votre transaction immobilière dans le département du Calvados.
Un processus rigoureux pour un diagnostic précis
Le mesurage loi Carrez nécessite une méthode rigoureuse et précise pour garantir la validité du diagnostic. En effet, le résultat de ce calcul correspond à la superficie des planchers des locaux clos et couverts, à condition d’en avoir déduit différentes surfaces, telles que celles occupées par les murs et les marches d’escaliers. Certains volumes sont exclus du calcul et ce ne sont pas les mêmes que dans le mesurage loi Boutin. Faites appel à l’expertise EX’IM Calvados pour un gain de temps assuré dans votre transaction.
Les services complémentaires d'EX'IM Calvados
En plus du diagnostic Loi Carrez, EX’IM Calvados vous propose d’autres prestations pour vous accompagner dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de la vente ou de la location de votre bien.
Les diagnostics avant vente
Nous réalisons tous les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente de votre bien, tels que le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, ou encore le diagnostic d’état parasitaire. Avec EX’IM Calvados, vous avez la garantie de respecter vos obligations légales et de sécuriser votre transaction immobilière.
Les diagnostics avant location
Avant de mettre en location un bien immobilier, certains diagnostics sont également obligatoires. EX’IM Calvados vous accompagne dans la réalisation de ces expertises, comme le diagnostic loi Boutin. Vous pourrez ainsi informer votre futur locataire sur l’état du logement et ses caractéristiques, en toute transparence.
Faire appel à EX’IM Calvados pour la réalisation de votre diagnostic loi Carrez dans le 14, c’est l’assurance de bénéficier d’un service de qualité et d’une expertise reconnue. Nous vous accompagnons également dans la mise en conformité avec les autres obligations légales liées à la vente bien immobilier en lots de copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos prestations et obtenir un devis personnalisé.
